Ja sam jedan od onih Malih advokata. Veliko slovo “M” zaslužili smo jer o nama brine ministar pravde selaković. Malo “s” u pisanju njegovog prezimena samo je izraz našeg poštovanja, zbog njegovog poznavanja propisa i problematike.

Kao Mali advokat podržavam oduzimanje prava advokatima da sastavljaju ugovore o prometu nepokretnosti.

I do sada sam sumnjao u sebe. Sastavim klijentu takav ugovor, pre toga gnjavim ga svim detaljima, upozorenjima šta se sve dešava na tržištu nekretnina, tražim od njega list nepokretnosti na kome se još ni potpis i pečat nisu osušili, lično izvršim neke provere. Dakle, bio sam klijentu naporan, dosadan i prava je sreća da taj posao više neću morati da radim.

Do duše, zabluda je da je taj posao sastavljanja ugovora bio poveren isključivo advokatima.

I klijent je mogao sam sastaviti takav ugovor.

E više ne može. Po novim propisima to može jedino notar pa se unapred nasladjujem koliko će mukotrpnog posla notari imati i koliko će to skupo koštati naše klijente koje smo razmazili pogadjanjem. Nema pogadjanja. Država je odredila tarifu, ima da platiš i da pevaš.

Pored toga, notari neće moći mirno da spavaju. Garantuju celokupnom svojom imovinom za štetu ako je pričine. Istina, i mi advokati Mali i veliki bili smo materijalno odgovorni ukoliko pričinimo štetu klijentu. Naravno, celokupnom svojom imovinom. Ali sada više ne moramo da brinemo. Imovinu možemo da koristimo radi namirenja poreza državi.

Moje sumnje u sebe, da umem da sastavim ugovor, pojačala je izjava nekog kolege notara na televiziji u vezi sastava i overe ugovora o prodaji stanova u izgradnji.
Reče kolega notar da rade na tome da “pronadju” formu ugovora koje će sastavljati i overavati i u takvim slučajevima, pa će valjda i takvi stanovi moći da se uknjiže.

U vezi toga predlažem da Republički geodetski zavod hitno donese odluku da se u listovima nepokretnosti unesu stavke na osnovu kojih će biti evidentirane sledeći podaci: “Stan u izgradnji” “vazdušni prostor stana u izgradnji” “vlasnik vazdušnog prostora stana u izgradnji”

Lepo, notar sastavi i overi ugovor o stanu u izgradnji. Na osnovu toga vlasnik se uknjiži. Nije bitno što takav stan može ostati u izgradnji zauvek. Nema sekiracije. Odeš u banku, uzmeš kredit od 100.000 evra a banci ostaviš hipoteku na stanu u izgradnji. Ako ne vratiš kredit, banka postaje vlasnik “vazdušnog prostora stana u izgradnji”

Kada mi je porez ove godine povećan za 41% skakao sam od sreće. Nekim kolegama je taj porez uvećan za 70, 80 pa i 150%. Nasladjivao sam se: to su sigurno veliki advokati, meni Malom advokatu, “samo” 41% kud ćeš više, pardon – manje?

Do sada sam bio pripadnik niže srednje klase. Sada sam gurnut ispod te granice. I ako. Većina mojih klijenata je ispod te granice, pa ću ih sada razumeti zašto mi ne plaćaju usluge. Šta razumeti, otpisaću im potraživanja.

I protiv sam toga da se smeni ministar selaković. Negde sam pročitao da je asistent na predmetu “uporedna pravna tradicija”. To je veoma važan predmet za praktičnu primenu prava u stvarnom životu. Do duše, do skoro ovakav predmet nije postojao, ali to je manje bitno. Nije mala stvar biti asistent na ovakvom predmetu.

Na kraju, ipak bih zamolio gospodina selakovića da ne štiti nas Male advokate. Malo sam posumnjao u njegovo znanje kada je “garantovao” da možemo sebe štititi u upravnom postupku ako se usudimo da izdamo kolege u ovom štrajku.

Nešto su mu objašnjenja tanka. Ili su mene profesori Pravnog fakulteta u Nišu pogrešno učili.

Nas Male advokate dovoljno ste zaštitili oduzimanjem dela posla i povećanjem poreza. Nemojte nas više štititi. Počinje da boli.

Ilić J. Goran, advokat iz Vranja.